Maison 6 pièces 155 m² Vaux. A deux pas de Saint Félix Lauragais, sur la petite commune du Vaux avec école et ramassage scolaire, cette rare maison de village vous ravira par sa rénovation.
REF : 2023 - 25
VAUX
Maison – Vaux – 155m²
A deux pas de Saint Félix Lauragais, sur la petite commune du Vaux avec école et ramassage scolaire, cette rare maison de village vous ravira par sa rénovation.
Pierres, carrelage en carreaux de ciment, superbes escaliers, cave en pierre, double vitrage aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d’une pièce de vie de 74m2 avec sa cuisine ouverte et équipée et d’une arrière cuisine avec wc.
A l’étage 3 belles chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de douche et 1 wc. Au deuxième étage une superbe pièce très lumineuse pouvant servir de chambre de bureau ou autres. Une jolie terrasse de 30 m2 vous permettra de vous détendre autour d’un verre entre amis.
Un garage de 140 m2 au sol et possédant un étage qui peut s’ouvrir sur la maison permettrait 435 m2 habitable ou 140 m2 de garage et 295 m2 habitable.
Pour finir, un jardin de 150 m2 avec une jolie vue, une petite mare, un potager et une pelouse n’attendent que vos transats.
Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1150€ et 1610€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
Diagnostiques réalisé le 01/09/2023
N’hésitez pas à contacter Valérie Barbezier MCA Investissement & Associés au 06 47 28 68 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 270 000 €