Saint Félix de Lauragais

Maison – Saint-Félix-Lauragais – 172m²

Au porte de Toulouse dans 1 village médiéval avec école, crèche, commerces, docteurs, pharmacie, kiné, infirmières, pédicure etc…..cette maison lumineuse de 172m2 vous propose en rez de jardin 1 salle de jeux ou autre de 43m2 avec 1 wc, 1 point d’eau, 2 chambres avec placard et sa salle d’eau.

A l’étage 1 pièce à vivre de 38m2 avec insert et sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placard, 1 wc séparé et sa salle de bain.

1 terrasse court le long de la maison avec une jolie vue sur le jardin de 2095 m2 arboré de 17 sortes de fruitiers pour vos confitures. Mais aussi 1 cuisine d’été à finir avec sa terrasse de 100 m2 et pour finir 1 hangar de 150m2 avec fenêtres pvc vous permettra d’imaginer 1 deuxième logement ou 1 atelier ou 1 profession libérale.

La maison à un chauffage centrale par pompe à chaleur, les fenêtres sont en pvc , double vitrage et volets roulants Il faudra revoir l’électricité.

N’hésitez pas à contacter Valérie Barbezier MCA Investissement & Associés au 06 47 28 68 20

Consommation conventionnelle : 191kWh ep/m2.an (Classe D)

Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B) moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

Diagnostiques réalisé le 28/06/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix hors honoraires : 226 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)

Nous contacter